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上海市宝山区铁力路785号11幢》。 重庆市,荣昌区 荣昌区是重庆市级历史文化名城,因宋代诗句“天下海棠本无香,独昌州海棠香气扑鼻”故有“海棠香国”之称。唐乾元元年始建昌元县,并成为昌州府州治所在地;明洪武六年十二月,取“繁荣昌盛”之意得名荣昌;2015年6月,撤县设区。荣昌是“湖广填四川”重要聚集地,被誉为“客家文化活化石”。拥有荣昌折扇、荣昌陶器、荣昌夏布3项非物质文化遗产。造就出“天下清官”喻茂坚、辛亥先驱张培爵、国画家陈子庄等名人;万灵古镇、安陶小镇等景点。
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本次鉴定房屋位于上海市某某路。该房屋约建成于上个世纪90年代,为地上三层砖混结构房屋,该房屋总长度39.840m,总宽度11.540m,总建筑面积约1405m2。房屋建成后作为宿舍使用,基本开间主要有3.6m×4.8m;3.6m×1.7m等,一层层高为2.90m,二层层高为2.8m。三层层高为2.9m,出屋面楼梯间层高2.70m。承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。基础为条形基础,房屋四角和楼梯间四角均设有构造柱,每层内外墙均设有圈梁。经调查,房屋自建成以来一直作为宿舍使用,未发生过火灾等影响,目前房屋主体结构基本完好,屋面防水保护层及防水基本完好。






该房屋为一幢4层框架结构房屋,总建筑面积约为2153.0㎡,经检测房屋南北向总长度约为46.48m,东西向总宽度约为19.84m,一层层高为4.5m,二层、三层、四层层高为3.6m,室内外高差约为0.15m,出屋面层高为3.3m,建筑总高约为15.45m。房屋检测结论:1、对房屋结构体系等进行复核,抽测轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致,房屋各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致,房屋抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。2、被检房屋为一幢地上二层局部三层框架结构房屋,楼面为混凝土现浇板,屋面为预制板。3、对房屋结构混凝土强度测试结果表明,房屋的混凝土构件的强度等级可评定为C25。



房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,并开具报告的过程。1、在下列情况下,应进行专项鉴定:(1)结构的维修改造有专门要求时;(2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;(3)结构存在明显的振动影响时;(4)结构需进行长期监测时。2、在下列情况下,可仅进行性检查或鉴定:(1)各种应急鉴定;(2) 法规规定的房屋性统一检查;(3)临时性房屋需延长使用期限;(4)使用性鉴定中发现问题。
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